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本月价格环比上涨的城市数量减少7个必威app

必威app,2015年7月,全国100个城市住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。兰州新建住宅价格继续攀升,环比上涨0.80%,样本平均价格再次破“7”,达到7034元/平方米,这也是今年年内最高价格。

统计数据 百城房价连续3个月环比上涨

7月,价格指数延续温和上涨趋势,同比跌幅继续收窄。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月减少2个。

分析称,从政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平,整体成交量趋于平稳。同时,受政策影响,企业在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。各因素叠加,带动了房价环比小幅上涨。

兰州房价 西北五省会城市唯一环比上涨城市

兰州新建住宅样本均价在今年上半年呈现“v”字形走势,1月份环比上涨后,在2、3、4、5四个月一直下跌,而进入6月份逆势上扬,环比涨幅达到2.29%,也是年内最高位。到7月份,涨势依然不减,环比上涨0.80%,也是西北五省会城市唯一环比上的涨城市。

从样本平均价格看,7月份也是年内最高位,达到了7034元/平方米。而1~6月份分别为6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、
6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米。

数据显示,西北其他四省会城市,环比则是清一色的下降,西安环比降0.18%,样本平均价格为6679元/平方米;银川环比下跌0.49%,样本平均价格5030元/平方米;西宁环比下跌0.61%,样本平均价格5914元/平方米;乌鲁木齐环比下跌0.92%,样本平均价格7229元/平方米。

未来预测 下半年房价走势趋于稳定

对于下半年房价走势,机构分析,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。

同时,根据上海易居房地产研究中心提供的成交数据,相比2010年至2014年5年间的同期水平,2015年7月份30个城市新建商品住宅成交是近6年同期最好的水平。

上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进称,目前是楼市传统淡季依然值得购房者入市。7月份市场成交量受淡季因素影响,出现了小幅下滑,当然,从幅度上看并不大,说明市场热度依然存在。目前全国房价已经步入环比小幅上涨的态势,但房价的同比增幅依然处于负增长态势,所以三季度依然可以认为是一个次佳购房时机。在传统淡季中,部分房企为了积极去库存,降价促销的做法依然会存在。在8月份的传统淡季中,购房者需要积极入市,锁定购房成本。

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